В годината на еврото. Немски пенсионери ще са новите купувачи на имоти
Силвия Шатърова
Магдалена Динева
В Бургас се проведе Отворена браншова стратегическа дискусия „Да определим посоката - в името на бранша 2026“, посветена на развитието на пазара на недвижими имоти и бъдещето на брокерския бизнес в България. Форумът събра представители на сектора, които обсъдиха основните предизвикателства пред бранша, както и очакваните тенденции през следващите години.
Пред журналисти Добромир Ганев коментира, че един от основните проблеми в брокерската общност остава липсата на достатъчно активен и обединяващ диалог.
По думите му, макар да съществуват асоциации и вътрешни разговори в тях, значителна част от компаниите и професионалистите остават извън тези процеси. Именно затова форматът на събитието е различен от обичайните конференции и лекции.
„За първи път правим такъв обърнат формат - не лекция или конференция, а дискусия, в която всеки да сподели с какви проблеми се сблъсква. Първата част ще е за самите проблеми, а втората - за възможните решения“, посочи Ганев. Той уточни, че темите засягат както вътрешните отношения в бранша, конкурентната среда и добрите практики, така и външни фактори - институции, клиенти и удовлетвореност от услугите. По думите му подобни срещи не бива да са еднократни, а да се превърнат в традиция.
По време на дискусията, както и в разговори с медиите, беше засегната и темата за състоянието на пазара на недвижими имоти.
Диана Иванова коментира пред журналисти, че се очаква известно успокояване спрямо динамиката, наблюдавана през 2024 и 2025 година. Според нея промените както във вътрешния, така и в международния икономически и политически контекст неминуемо ще се отразят и на пазара на имоти.
„Темповете, които наблюдавахме през последните години, вероятно ще се забавят. Ще има по-скоро понаместване на играчите на пазара и забавяне на ръста на цените, но не можем да говорим за драматични промени“, заяви Иванова.
Добромир Ганев допълни пред медиите, че подобни процеси са наблюдавани и в други държави, приели еврото, като Хърватска и Словения. По думите му в тези случаи влизането в еврозоната и Шенген е улеснило достъпа на чуждестранни физически лица до собственост.
„В България, особено по Черноморието и в Бургас, също има интерес от чуждестранни граждани - например немски пенсионери. Засега обаче няма данни за масова вълна, която да промени рязко тенденциите или цените“, уточни той.
Ганев посочи още, че част от купувачите вече са изпреварили решенията си, водени от опасения за поскъпване, което вероятно ще доведе до т.нар. плато на пазара. В същото време се наблюдава и интерес от българи, които се завръщат от чужбина, включително хора в предпенсионна и пенсионна възраст, привлечени от по-доброто съотношение между доходи и разходи в страната.
